商业运营总监（三亚旅文旅游总部投资开发有限公司））

一、岗位职责

1.根据公司战略安排，参加公司项目商业部分的定位、调研和策划，负责招商、运营工作计划的制定工作，指导和监督公司项目的商业经营和招商管理等工作；

2.协助制定项目经营策略、预算目标、制定并有效控制各商业项目主要工作进度节点，完善公司考核机制；

3.负责指导并严格把关商管公司团队提出的项目商业定位、规划、设计、人流车流物流动线、业态落位以及商户条件等方案；

4.与设计管理部、市场营销部、工程管理部、招采成本部、财务管理部协同配合工作；

5.编制运营数据分析报告，为项目业态规划、产品调配，及营销策略制定提供决策支持；

6.跟进租户进场，协助租户办理相关消防、工商等审批手续，协助租户联系公司相关部门，提供装修前施工交底，技术图纸等；

7.对市场进行综合分析，为集团管理层战略决策提供重要参考。

二、资格条件

1.年龄：33周岁及以上；

2.学历：本科及以上学历；

3.工作经验：8年及以上商业地产经验，至少有两个完整开放式街区或集中型商业项目经历，熟悉各类商业业态及知名品牌的商户工程技术条件；

4.掌握房地产行业国家政策法规以及招商运营知识，精通房地产招商运营管理，熟悉商业项目产品规划、项目分析、市场定位、招商策划、营运推广，通晓商业地产客户招商的标准流程及工作要求，对经营数据和指标有较强分析和保障能力，具有项目前期设计规划经验；

5.具有良好的沟通协调、谈判、管理及执行能力，有独特的市场见解。