项目总经理

【岗位职责】

1、根据集团整体战略与项目总体发展规划，负责制定项目长期规划和年度、季度、月度开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现。

2、负责建立和健全项目公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效。

3、严格按照程序审核项目公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。

4、全面负责项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作。

5、组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉。

6、对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作。

7、负责项目规划、设计工作、开发方案，组织有关部门、专家审核规划设计等方案。

8、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作。

【任职要求】

1、年龄40岁以下，具有全面的房地产开发管理理论知识、现代企业管理知识，有过两个完整的开发项目管理经验。

2、具备法律基本常识，能及时掌握国家政治、经济政策、行业规范性文件。

3、具有较强的工程质量、进度管理能力。

4、具有较强的综合管理能力，尤其具备突出的组织、计划、沟通和协调能力与良好的团队合作精神。

5、具有较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致。

6、良好的个人综合素质，思想素质过硬；为人正直、坦诚，公正磊落，坚持原则，持重宽容。

7、较高的领导艺术；具有较强的超前意识和困难承受能力；较强的谈判和沟通能力。

8、具有良好的口头和文字表达能力。