营销总监

工作职责：
1、强管理：严格执行落实上级及公司本级相关制度办法，组织制定公司部门岗位职责和业务流程，组织实施和监督；强化对分销代理公司的规范管理和整合，有方案、有策略的激发分销代理公司的销售潜能；
2、优产品：协调工程、物业，对现有产品进行亮点挖掘，适当包装。对新产品提出合理化建议，并督促协调按节点推进，在开工、预售证、交房、办房产证等关键环节协调推进。
3、抓渠道：重点抓分销和老带新两个渠道，并根据情况适时安排自销拓展；梳通相关环节，保障合作的稳定性，及时结佣，借用内、外部力量促进销售。
4、强团队：负责营销部及公司相关员工的营销培训工作；对部门员工进行日常业务考核，根据员工表现，提出晋升、奖罚的相关建议，并做好部门绩效考核的管理和执行工作；让员工能从团队的业绩提升中享受到物质和荣誉的双重激励。
5、造气氛：对营销中心包装、看房动线、样板房设置、体验间设置等销售气氛烘托营造进行整体把控，并辅以相关活动和节点促销；
6、老带新：对物业的日常运营及管理进行指导，组织各项业主活动，充分调动老业主带客户的积极性，协调物业和营销互为促进；
7、抓销售：以年度任务为总体考核，以每月任务为具体抓手，实现任务分解，人人有任务，人人有压力，人人有考核。结合产品推售、市场及竞争对手策略适时变化销售策划，保证月度及年度销售目标的达成；通过合理的销控和价格、促销策划，实现产品的均匀去化。
8、促回款：结合项目销售实际，指导并帮助相关人员开展回款工作。
9、创利润：结合市场情况，对价格要有及时的敏感度，敢于大胆创新，突破现有政策瓶颈，保证项目在完成价格目标的情况下，实现利润创效。
10、控成本：通过控人员成本、推广、促销、佣金等销售成本，对营销管理费用控制目标进行管控。
11、核价格：负责售出商品房价格、优惠政策的审核，审核销售情况报表；
12、抓推广：负责公司开发项目营销策划及整合推广工作，同时负责对项目营销策划及整合推广工作组织实施及落实；
13、负责收集、整理和分析市场信息，为公司项目制定明确战略计划提供依据。

任职资格：
1、本科及以上学历，市场营销、房地产、经济管理等相关专业，职业经理人可适当放宽条件至大专，有多个房地产项目的成功操盘案例者及拥有岛外客户资源者优先；
2、大型房地产同岗位5年以上工作经验，3年同等岗位经验，熟悉海南市场，有丰富的项目营销全链条操盘工作经验；
3、熟悉海南房地产相关政策法规，具有较强的洞察力和应变力；
4、具备独立的项目规划能力，善于策略性思考，具有系统的项目策划思维和敏锐的宏观市场触觉；
5、抗压能力强、有较强的目标达成愿望；
6、具备较强的沟通协调能力，形象气质佳。