（一）前期物业承接
1.设施的点位及铺设工程跟进。
2.设备的安装及使用工作跟进。
3.其他需工程变更事宜协调跟进。
4.商家或业主装修施工工作的监督及协助。
（二）工程维修材料的购买与保管
1.工程维修所用设备、材料均由工程部统一申购。
2.工程维修必备、常用的设备或材料由工程部按计划批量申购，如灯泡、电线等，财务部每月进行盘点审核。
3.报修部门申报紧急维修项目，如没有相应材料，由工程部填写紧急采购单，按规定程序报采购部采购。
4.工程部严格控制物品、材料的进出库管理。
（三）维修设施设备
1.当设施设备故障，工程部接到报修后，现场做简单维修，不能解决故障的，立即通知部门管理人员到现场解决。
2.在维修期内的设施设备，如需维修联系相关单位及时维修。
（四）维护：各项设施设备定期检验、维护之周期，并协同相关部门落实实施。
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