1.组织制定部门年、月度工作计划和工作目标，任务分派并组织实施，负责月度工作总结汇报。
2.负责编制年度工程预算，合理控制成本支出。
3.负责部门日常管理工作，协调处理部门内工作难点及投诉处理。
4.组织指导各类设备设施的运行使用、维修保养、节能降耗等工作，保存维修保养记录并建立档案。
5.组织编制、修订、审核工程管理制度、流程、操作规范和技术标准，并定期组织培训。
6.参与项目接管、工程验收工作，与开发公司沟通工程重大问题或缺陷，制定调整、改造或解决方案。
7.负责与各部门之间日常协调工作，在上级领导的指导和监督下，完成公司下达的各项任务。
8.负责组织项目日常维修工作，制定设备设施突发应急预案并定期组织演练。
9.负责制定各类工程改造方案，报批后组织实施。
10.参与项目设备维保分包、改造工程招投标工作，并负责对分包商进行考核和监管工作。
11.负责客户二次装修监督管理工作，建立二装档案。
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