运营经理

职位描述：
1、负责制定公司招商、营运类的相关管理办法和流程，审批后贯彻执行；
2、负责收集、整理商业动态信息，对已建和未建项目进行专题调查和研究，并进行准确定位，作出综合评估，为公司相关决策提供准确的信息和参考意见；
3、负责考察、遴选和评估相关意向合作单位，为公司确定协议合作单位提供支持；
4、负责拟草、审核、修订合作协议和租赁合同，及时协调、解决合作过程中出现的各类问题；
5、负责从招商及后期商业管理角度提出项目设计、施工、招商、租赁过程中的相关优化完善方案及意见，确保项目商业服务功能的合理性、适用性、前瞻性；
6、负责提交商业项目招租建议方案(含招商招租划分、租金标准、优惠政策等)，经公司批准后执行；
7、负责与招商合作、租赁商铺商家每月租金的结算与收取。完成公司正常租赁收入。
8、负责掌握商家的经营状况，对经营不善的商家进行适当的调整与更新，确保整体商业运营良好。逐步实现公司自有物业的升值。
9、负责招商招租资料的整理、归档管理和移交工作；
10、定期调研市场走势，根据所作市场调查得到的信息资料，进行市场分析和预测，结合实际招商、租务工作进度与问题提出对策，及时准确调整项目策略；
11、与项目相关政府职能部门、目标租户、业内同行、相关合作单位保持良好关系，以利于有效地推进项目进展；
12、协助、配合部门内外相关工作；
13、完成公司交办的其它工作任务。
任职要求：房地产开发、项目管理等相关专业，有建筑设计投资管理优先，3个以上相关岗位经验。