物业工程经理

工作内容:
1.协助各项目对现有设备、设施管理工作；
2.对各项目工程部工作规范进行示范指导；
3.协助各项目排解疑难问题；
4.参与各项目主要设备的维护保养及抢修工作；
5.对各项目能源资源消耗情况进行统计分析，合理运用能源资源；
6.参与较大工程项目的各项论证经办落实管控等各项工作；
7.配合总公司工程部落实工程质量管理、监管工作；
8.领导交办的其他工作。
任职资格:
年龄：45岁以下
学历：大专及以上
专业：工程管理、建筑工程、机械工程、电子信息、物业管理相关专业
专业资质证书：电工证、电梯管理员证、消防证、建造师以上专业资格
中南专业胜任力：
1.专业知识
（1）熟悉任职岗位及下属岗位的各项业务及运作流程；
（2）熟悉国家政府各项物业管理相关法律法规，物业工程管理专业知识丰富。
2.专业技能
（1）业务能力：
具备扎实的理论知识、丰富的实践经验，很强的责任心，有很好的组织管理能力和团结协作调能；
处理工程技术问题的能力、对项目人员培训指导的能力、洽谈业务的能力、签订合同的能力。
（2）沟通能力：
外部沟通：与业主沟通，及时回访，帮业主解决问题，提高业主满意度；与维保单位、施工单位沟通、
协调，确保圆满解决各类工程遗留问题；
内部沟通：定期组织工程周例会、月例会，与各项目维修人员进行沟通，了解各项目工作进展情况；
与项目管理处其他部门沟通，对服务环节、人员调配进行协调，充分发挥团队作用。