拓展经理

海南地恒实业投资有限公司

薪资待遇：面议

招聘人数：

学历要求：本科

工作经验：8年以上

岗位描述

职责描述：根据公司的发展战略，全面负责公司项目前期开发和报批报建工作，拟定并执行公司的土地储备计划，完善土地资源信息库，主导各项目的报批报建工作，为公司项目的持续顺利开发奠定基础。对海南房地产市场经营模式，发展趋势有深刻的理解，熟悉相关地产开发政策和法律法规；良好职业道德和素养，抗压能力强，亲和力强，有较强的沟通能力，谈判能力，执行能力。任职要求：1.组织拟定公司开发、报建管理制度、流程相关文件，建立并不断完善公司开发报建管理体系，并组织实施；密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门手续办理程序，并提出应对措施；建立并维护良好的政府相关部门关系1.组织目标区域的房地产市场趋势、区域房地产发展和相关市场信息收集、分析与研究2.根据公司发展战略拟定公司未来土地储备计划3.组织收集土地信息，建立土地资源信息库4.组织项目可行性研究，组织相关部门编制项目可行性研究报告5.组织项目可行性研究的评审会，为项目投资决策提供信息6.主持或协助公司领导进行项目谈判，完成项目相关协议的草拟和签署7.跟进和监督土地或项目转让合同的履行，合同款的支付和补充协议的签订工作8.组织完成项目开发的申报，土地、规划审批及国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等报批报建手续的办理9.组织办理施工许可证和商品房销（预）售许可证10.组织办理房地产开发过程中水、电、气、排污、绿化等配套手续11.组织办理项目大产权证及期房转现房销售的手续，协助小产权手续办理工作12.组织办理有关房屋置换、收购、还建的产权过户、变更等工作13.协助报建员组织园林、消防、人防、环保、安技验收14.组织规划验收、竣工验收，协助办理竣工备案证明15.组织城改项目的手续办理16.编制部门工作计划和预算，并控制、分析计划与预算执行情况17.指导、协助下属完成工作，并监督、考核、分析其工作质量和进度18.培训、发展运营管理部人员与公司文化相适应的综合素质

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