1)根据企业总体战略规划，拟定物业管理工作计划；
2)负责企业所属物业设施及物业系统的各项综合管理；
3)编制物业管理费的预算，审核各项采购及各种费用付款申请；
4)审核各设备年度维修保养计划，并控制各项维修保养的费用； 5)负责制定安全工作及消防工作检查计划及制度，并有效落实； 6)对承包商履行合同情况进行监督管理，并以此对承包商的选择提出建议； 7)对物业部日常工作情况进行监督并及时向上级汇报工作情况； 8)相关内外关系的沟通协调，维系承包商关系，将承包商的意见及时反馈给公司加以改进；
9)协调政府、物业、开发商、施工单位的工作关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象； 10)及时处理各种投诉、突发事件，树立公司良好形象；每周不少于一次进行综合巡查，发现质量与安全问题及时处理；
11)高效准确的完成上级交办的其他事宜等。
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