产业园项目经理

一、任职资格
1、本科及以上学历，年龄35岁至50岁为佳，专业不限。
2、五年以上产业园区/地产行业工作经验，熟悉生态旅游产业的运作模式，熟悉产业园区/地产行业情况、发展态势，具有完整的项目管理经验及行业资源整合能力。
3、具备良好的沟通协调能力、较强的逻辑分析能力；具有丰富的商务谈判技巧，对市场有敏锐的洞察分析能力、项目筛选能力和开发统筹组织能力。
4、具备一定的行业内人脉资源（地产、产业园等），有产业园运营经验，并对行业现状、未来前景和机会威胁有全面深刻认识。
5、对产业园区、旅游地产等业务模式有认知和了解。
6、对所在行业的技术、营销、预算成本、投资和风险控制全面精通，并具有五年以上大型项目实操经验。
7、熟悉政府工作流程，与项目地规划、招商、土地管理等相关部门保持紧密联系，能够独立有效进行沟通协调，积极营造与政府、合作伙伴之间的关系。
8、熟悉土地招、拍、挂流程及有关的土地政策法规。
9、独立操盘过产业园区/旅游地产项目运作的优先，有相关项目筹建工作经验优先，有相关产业园工作背景者优先。
10、此职位需做背景调查，不符要求者勿扰。
二、职位描述（岗位职责）
1、收集整理项目地区的政府招商政策、土地信息、市场政策等。
2、按计划组织实施生态产业园项目的前期筹备和设计工作。
3、开展项目开发、项目实施等相关工作，参与投资项目商务谈判、协议拟定、协议签订等相关工作。
4、根据公司战略发展计划，负责土地招、拍、挂的评估、申请、关系协调等工作。
5、负责解决项目实施过程中出现的问题及专项问题解决。
6、对项目的工程建设进行全面管理、过程监督，保证按进度、保质量、控成本完成建设任务。
7、负责产业园区体系的搭建工作，制定项目投后管理规划，统筹管理项目进度，把控各分支任务完成节点，保证项目既定目标完成。
8、负责对接园外战略支撑单位，诸如高校、科研院所、康养机构、体育基地、酒店、商业机构、马术组织、高尔夫球会组织、投资基金、行业协会等。
9、负责与相关政府部门、合作伙伴建立长效沟通机制，确保项目正常运行。
10、全面负责产业园项目的管理和运作、项目运营策划方案的决策以及团队的管理及指导。
11、组织招商方案的制定与落实，指导招商队伍的管理和业务的开展。
12、负责建立并完善项目后续的物业管理机制，建立优质的物业管理服务和科技创新服务体系。
13、主持制定本项目园区的发展规划并组织落实，根据发展的不同阶段制定合适的招商方案。
14、负责产业园区入园企业生态圈的建立，为园区企业提供创新、研发、产学研合作、技术成果转移、融资、课题和政策申报、规划、建设和评定申报、科技奖评定申报等增值服务。
15、负责组织走访、调研入园企业，深刻了解各企业实际经营状况及行业特点，根据行业特点牵头成立相应的联盟协会，以此争取更多的外部资金和政策支持，充分发挥产业集聚效应，实现共存共赢。
16、根据集团的总体战略目标和年度的绩效管理要求，负责分解本项目的工作目标与绩效指标，部署、监控本部门的运营，保障本项目绩效分解目标的达成，对本项目的绩效负责。