物业项目经理

职位描述：
1、主持公司的日常管理工作。根据无公司各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。
2、对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。
3、负责召集员工每周例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报。
4、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。
5、监管财务各类款项的收支，督促帐目日结日清，控制成本、编制预算。
6、统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况，负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行监督、检查、评定。
7、负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果。
任职条件：
1．持有全国物业管理企业经理上岗证，具有较丰富的理论知识、管理知识，具有较强的经营管理能力和组织能力。
　　2．具有调动员工积极性，建立合理的公司组织架构，协调公司内外各种关系和统揽全局的能力。
　　3．精通本行，掌握国家有关政策法规。