1、认真贯彻落实集团公司的经营管理方针、政策、规定等,坚持 业主至上,服务第一 的经营宗旨,全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,完成公司下达的年度管理目标和经济指标。
2、制订物业项目年度、月度工作计划并组织实施,接受总公司和上级领导的指导和监督。
3、制定完善公司管理及物业公共管理规章制度,并负责检查、监督各项制度的执行情况
4、协助综管部物业员工解聘工作,按照人尽其才的原则合理调配人员,协调各岗位的分工协作,公平公正,责任明确。
5、注重员工培训,关心员工生活,最大限度的发挥和调动全体员工的工作热情和责任感,确保项目员工队伍稳定和积极工作态度。
6、负责所管辖物业装修管理,违章协调和业主投诉处理工作,监督检查安全、消防工作。
7、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系,努力创造良好外部环境。
8、负责组织楼宇交接的承接查验并协调工程整改事项。
9、利用社区平台开拓经营思路,发展经营项目。
10、完成公司安排或委托的其他工作任务。
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